Immobilier de luxe à Dubaï, réservé aux investisseurs mondiaux

Oui. Les acheteurs étrangers, y compris les personnes qui ne vivent pas aux Émirats arabes unis, peuvent posséder une propriété en pleine propriété dans des zones désignées telles que Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina et Dubai Creek Harbour. Vous n'avez pas besoin d'un visa des Émirats arabes unis pour acheter.

Les propriétés évaluées à 2 millions d'AED ou plus sont éligibles au Golden Visa de 10 ans. Depuis février 2026, un bien hypothéqué peut être éligible sans montant minimum déjà payé, à condition que la banque délivre un certificat de non-objection.

Prévoyez les frais de transfert de 4 % du Dubai Land Department, les frais d'agence de 2 % plus TVA, les frais de fiduciaire et d'enregistrement, ainsi que les frais d'hypothèque si vous empruntez. Nous vous donnons une ventilation complète des coûts avant de faire une offre.

Les ventes ont atteint environ 379 milliards d'AED entre janvier et septembre 2026, le deuxième plus élevé jamais enregistré, tandis que les prix se sont stabilisés dans certaines zones à forte offre. Les acheteurs ont désormais plus de choix et plus de marge de négociation, donc le choix de la bonne communauté compte plus que le timing.

Le rendement brut moyen à l'échelle de la ville était de 6,3 % en août 2026. Les communautés de marché intermédiaire telles que JVC ont souvent un rendement plus élevé, tandis que les zones de premier ordre telles que Palm Jumeirah offrent généralement des rendements plus faibles mais une demande à long terme plus forte.