In venditaAutorizzato dal Dipartimento del Territorio di Dubai, ORN 42463
- +971 58 556 0113
- info@novadomus.ae
- Aperto 24 ore su 24, 7 giorni su 7
Immobili di lusso a Dubai, curati per investitori globali
Acquista, vendi e investi in Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay e Dubai Creek Harbour con un team di consulenza multilingue autorizzato.
- Voto 5.0 su Google da 8 recensioni
2021
Autorizzato dal Dipartimento del Territorio di Dubai
Nova Domus è un'agenzia di intermediazione guidata dal fondatore per acquirenti, venditori e investitori di tutto il mondo. Lavoriamo con un breve elenco di proprietà che ci sentiremmo a nostro agio nel possedere noi stessi.
Se acquisti dall'estero ci occupiamo noi di tutto sul posto, dalla prima visione alla consegna delle chiavi.
Vendite immobiliari a Dubai, da gennaio a settembre 2026
DAE
0
miliardo
Fonte: Dipartimento del Territorio di Dubai
Rendimento locativo lordo medio, agosto 2026
0
%
Fonte: Engel & Völkers
Residenti a Dubai, luglio 2026
0
M
Fonte: Centro statistico di Dubai
Visitatori internazionali nel 2025
0
M
Fonte: Economia e turismo di Dubai
Conosciamo Dubai edificio per edificio.
Dal Burj Al Arab al Atlantis The Royal, chiedici qualsiasi indirizzo su questo skyline. Ti diremo quanto costa acquistare, quanto affitta e a cosa fare attenzione.
Orizzonte di Dubai, elevazione
Immobili in vendita e in affitto a Dubai
In vendita
In affittoRegalia A Deyaar, zona commerciale
Nuovissimo appartamento di lusso con 2 camere da letto al piano alto e vista panoramica sullo skyline a Regalia by Deyaar
In venditaRegalia A Deyaar, zona commerciale
Nuovissimo monolocale moderno con balcone privato e vista panoramica a Regalia di Deyaar
In venditaRiserva delle viste di Sobha Creek, Sobha Hartland
Visualizzazione community, ROI elevato, piano alto
In venditaRiserva delle viste di Sobha Creek, Sobha Hartland
Posizione privilegiata, alta qualità , affare degli investitori I Unità brillante
In venditaRegalia A Deyaar, zona commerciale
Residenza duplex ultralusso con 2 camere da letto e vista panoramica a Regalia by Deyaar
In affittoRegalia A Deyaar, zona commerciale
Monolocale di lusso ultramoderno a Regalia di Deyaar: arredi premium e viste mozzafiato
In venditaRegalia A Deyaar, zona commerciale
Soggiorno di lusso ai piani alti: moderna suite con 1 camera da letto e vista panoramica a Regalia, Business Bay
In venditaRegalia A Deyaar, zona commerciale
Splendido appartamento con 1 camera da letto con vista mozzafiato nella Regalia Tower, Business Bay
In venditaRegalia A Deyaar, zona commerciale
Lussuoso appartamento 1BR a Regalia di Deyaar, vista panoramica, 720 mq. Piede. – 1,4 milioni di AED
In venditaRegalia A Deyaar, zona commerciale
Nuovissimo appartamento 1BR al piano alto a Regalia di Deyaar, vista mozzafiato e balcone, AED 1,32 milioni
In venditaEmaar Beachfront, porto di Dubai
Lussuoso e spazioso appartamento con 1 camera da letto, vista mozzafiato e accesso privato alla spiaggia a Beach Mansion, Emaar Beachfront
Informazioni su questa proprietÃ
Dettagli
Caratteristiche
Aggiornato in tempo reale dai nostri elenchi.
Servizi immobiliari a Dubai
Che tu stia acquistando il tuo primo appartamento a Dubai, costruendo un portafoglio o vendendo una proprietà che già possiedi.
Acquistare una proprietà a Dubai
Case pronte e fuori progetto selezionate in base al tuo budget, obiettivi e tempistica.
Progetti fuori programma e nuovi lanci
Accesso anticipato ai lanci dei principali sviluppatori di Dubai, con piani di pagamento a confronto.
Vendere la tua proprietÃ
Un prezzo basato sulle recenti transazioni del Dubai Land Department e sugli acquirenti pronti a procedere.
Consulenza sugli investimenti e Golden Visa
Analisi di rendimento e rivendita per comunità e indicazioni sul visto d'oro decennale per gli Emirati Arabi Uniti.
Locazione e gestione immobiliare
Ricerca inquilini, registrazione Ejari, rinnovi e manutenzione durante la tua assenza.
Palm Jumeirah Downtown Dubai Business Bay Dubai Marina Dubai Creek Harbour Dubai Islands Jumeirah Village Circle Palm Jumeirah Downtown Dubai Business Bay Dubai Marina Dubai Creek Harbour Dubai Islands Jumeirah Village Circle
Dove acquistare immobili a Dubai
La nostra consulenza arriva dalle comunità in cui vendiamo e affittiamo ogni settimana.
Palm Jumeirah
Appartamenti e ville sulla spiaggia, compresi residence gestiti da hotel al Seven Palm.
Centro e Business Bay
Case accanto al Burj Khalifa e al Canale di Dubai, con domanda di affitto tutto l'anno.
Dubai Marina
Torri sul lungomare con vista sul porto turistico e sul mare, vicino alla spiaggia.
Dubai Creek Harbour
Un quartiere sul lungomare con Creek Beach e vista sullo skyline del centro città .
Parla direttamente alle persone che gestiscono Nova Domus
Davide Glionna ha fondato Nova Domus e Natalia Golub lo gestisce quotidianamente. Ogni cliente lavora con un consulente senior fin dalla prima chiamata, non con un call center.
Davide Glionna
Fondatore
Natalia Golub
Consigliere delegato
Perché investire in immobili a Dubai nel 2026
I fondamentali che gli acquirenti internazionali ci chiedono maggiormente.
Visto d'oro da 2 milioni di AED
La proprietà valutata pari o superiore a 2 milioni di AED è idonea per un visto d'oro per gli Emirati Arabi Uniti di 10 anni, comprese le case ipotecate e qualificanti fuori piano.
Nessuna tassa annuale sulla proprietÃ
I proprietari individuali non pagano alcuna imposta annuale sulla proprietà né alcuna imposta sul reddito personale sull'affitto. Il costo principale è una commissione una tantum del 4% presso il Dubai Land Department.
Una valuta ancorata al dollaro
Il dirham degli Emirati Arabi Uniti è ancorato al dollaro statunitense dal 1997, quindi i rendimenti non sono esposti alle oscillazioni della valuta locale.
Proprietà libera per acquirenti stranieri
Gli acquirenti stranieri possono possedere proprietà in aree designate di Dubai, senza bisogno di un visto di residenza negli Emirati Arabi Uniti per acquistare.
Cosa ci chiedono gli acquirenti sulle proprietà di Dubai
Hai ancora una domanda? Chiedicelo al WhatsApp e un consulente ti risponderà .
Gli stranieri possono acquistare proprietà a Dubai?
SÌ. Gli acquirenti stranieri, comprese le persone che non vivono negli Emirati Arabi Uniti, possono possedere proprietà di proprietà in aree designate come Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina e Dubai Creek Harbour. Non è necessario un visto per gli Emirati Arabi Uniti per acquistare.
Quanto devo investire per un visto d'oro per gli Emirati Arabi Uniti?
La proprietà del valore di 2 milioni di AED o più si qualifica per il visto d'oro di 10 anni. Da febbraio 2026, un immobile ipotecato può beneficiare anche senza un importo minimo già pagato, purché la banca rilasci un nulla osta.
Quanto costa acquistare una proprietà a Dubai?
Budget per la commissione di trasferimento del 4% del Dubai Land Department, una commissione di agenzia del 2% più IVA, spese fiduciarie e di registrazione e spese ipotecarie in caso di prestito. Ti forniamo una ripartizione completa dei costi prima di fare un'offerta.
Il 2026 è un buon momento per acquistare proprietà a Dubai?
Le vendite hanno raggiunto circa 379 miliardi di Dirham tra gennaio e settembre 2026, le seconde più alte mai registrate, mentre i prezzi si sono stabilizzati in alcune aree ad alta offerta. Gli acquirenti ora hanno più scelta e più spazio per negoziare, quindi scegliere la community giusta conta più del tempismo.
Quali zone di Dubai hanno i migliori rendimenti locativi?
Il rendimento lordo medio a livello cittadino era del 6,3% nell'agosto 2026. Le comunità di mercato medio come JVC spesso producono di più, mentre le aree principali come Palm Jumeirah offrono solitamente rendimenti inferiori ma una domanda più forte a lungo termine.
Guide immobiliari a Dubai
Parla con un consulente Nova Domus oggi stesso
Raccontaci cosa stai cercando, a Dubai o dall'estero. Siamo disponibili 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Telefono
Ufficio
DAMAC Smart Heights, Barsha Heights, Dubai