In venditaEmaar Beachfront, porto di Dubai
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Immobili di lusso a Dubai, curati per investitori globali
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2021
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Vendite immobiliari a Dubai, da gennaio a settembre 2026
DAE
0
miliardo
Fonte: Dipartimento del Territorio di Dubai
Rendimento locativo lordo medio, agosto 2026
0
%
Fonte: Engel & Völkers
Residenti a Dubai, luglio 2026
0
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Fonte: Centro statistico di Dubai
Visitatori internazionali nel 2025
0
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Fonte: Economia e turismo di Dubai
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Dal Burj Al Arab al Atlantis The Royal, chiedici qualsiasi indirizzo su questo skyline. Ti diremo quanto costa acquistare, quanto affitta e a cosa fare attenzione.
Orizzonte di Dubai, elevazione
Immobili in vendita e in affitto a Dubai
In vendita
In venditaResidenze fronte canale, Al Wasl
Nuovissimo appartamento con 2 camere da letto e cameriera in vendita presso Canal Front Residences, Al Wasl Dubai, vista mozzafiato
In venditaSeven Palm, Palm Jumeirah
Appartamento di lusso arredato con 2 camere da letto in vendita al Seven Palm, posizione privilegiata e vista mozzafiato
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Lussuoso appartamento con 2 camere da letto in vendita, Asayel 3, Madinat Jumeirah Living
In venditaTorre della Marina, Dubai Marina
Squisito appartamento di lusso con 1 camera da letto in vendita a Marina Tower, Dubai Marina
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Ufficio di lusso completamente arredato e ristrutturato nella Torre Prisma, Business Bay, Unità 1501, 167.000 AED all'anno
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In affittobaia commerciale
Ufficio completamente attrezzato e ristrutturato nella torre B2B, Business Bay, splendida vista sulla comunità , 129.000 AED all'anno
Informazioni su questa proprietÃ
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Palm Jumeirah
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Centro e Business Bay
Case accanto al Burj Khalifa e al Canale di Dubai, con domanda di affitto tutto l'anno.
Dubai Marina
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Dubai Creek Harbour
Un quartiere sul lungomare con Creek Beach e vista sullo skyline del centro città .
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Davide Glionna ha fondato Nova Domus e Natalia Golub lo gestisce quotidianamente. Ogni cliente lavora con un consulente senior fin dalla prima chiamata, non con un call center.
Davide Glionna
Fondatore
Natalia Golub
Consigliere delegato
Perché investire in immobili a Dubai nel 2026
I fondamentali che gli acquirenti internazionali ci chiedono maggiormente.
Visto d'oro da 2 milioni di AED
La proprietà valutata pari o superiore a 2 milioni di AED è idonea per un visto d'oro per gli Emirati Arabi Uniti di 10 anni, comprese le case ipotecate e qualificanti fuori piano.
Nessuna tassa annuale sulla proprietÃ
I proprietari individuali non pagano alcuna imposta annuale sulla proprietà né alcuna imposta sul reddito personale sull'affitto. Il costo principale è una commissione una tantum del 4% presso il Dubai Land Department.
Una valuta ancorata al dollaro
Il dirham degli Emirati Arabi Uniti è ancorato al dollaro statunitense dal 1997, quindi i rendimenti non sono esposti alle oscillazioni della valuta locale.
Proprietà libera per acquirenti stranieri
Gli acquirenti stranieri possono possedere proprietà in aree designate di Dubai, senza bisogno di un visto di residenza negli Emirati Arabi Uniti per acquistare.
Cosa ci chiedono gli acquirenti sulle proprietà di Dubai
Hai ancora una domanda? Chiedicelo al WhatsApp e un consulente ti risponderà .
Gli stranieri possono acquistare proprietà a Dubai?
SÌ. Gli acquirenti stranieri, comprese le persone che non vivono negli Emirati Arabi Uniti, possono possedere proprietà di proprietà in aree designate come Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina e Dubai Creek Harbour. Non è necessario un visto per gli Emirati Arabi Uniti per acquistare.
Quanto devo investire per un visto d'oro per gli Emirati Arabi Uniti?
La proprietà del valore di 2 milioni di AED o più si qualifica per il visto d'oro di 10 anni. Da febbraio 2026, un immobile ipotecato può beneficiare anche senza un importo minimo già pagato, purché la banca rilasci un nulla osta.
Quanto costa acquistare una proprietà a Dubai?
Budget per la commissione di trasferimento del 4% del Dubai Land Department, una commissione di agenzia del 2% più IVA, spese fiduciarie e di registrazione e spese ipotecarie in caso di prestito. Ti forniamo una ripartizione completa dei costi prima di fare un'offerta.
Il 2026 è un buon momento per acquistare proprietà a Dubai?
Le vendite hanno raggiunto circa 379 miliardi di Dirham tra gennaio e settembre 2026, le seconde più alte mai registrate, mentre i prezzi si sono stabilizzati in alcune aree ad alta offerta. Gli acquirenti ora hanno più scelta e più spazio per negoziare, quindi scegliere la community giusta conta più del tempismo.
Quali zone di Dubai hanno i migliori rendimenti locativi?
Il rendimento lordo medio a livello cittadino era del 6,3% nell'agosto 2026. Le comunità di mercato medio come JVC spesso producono di più, mentre le aree principali come Palm Jumeirah offrono solitamente rendimenti inferiori ma una domanda più forte a lungo termine.
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